Een zeer goed artikel van Amandine Cloot in de krant Le Soir, dat het debat mooi samenvat in zijn conclusie:
“De kwestie is technisch, maar de inzet is cruciaal. Dat geldt zowel voor het huisvestingsbeleid in de hoofdstad, aangezien andere steden te maken krijgen met kritieke problemen inzake toegankelijkheid voor hun inwoners als gevolg van het succes van bedrijven zoals Airbnb, als voor het toerismebeleid, aangezien platforms tegenwoordig een beslissende rol spelen in de consumptiegewoonten van reizigers.”
De rechter van het Hof van Beroep is echter van oordeel dat “het Gewest geen significant inflatoir effect op de huurprijzen aantoont, althans niet in het algemeen; een dergelijk effect zou enkel op ad-hocbasis kunnen worden vastgesteld en uitsluitend langs het kanaal dat aan de Vijfhoek grenst, rond het Zuidstation en in de Europese wijk.” Volgens het Hof van Justitie van de Europese Unie (HvJ-EU) is het opleggen van een attest van stedenbouwkundige conformiteit immers enkel verenigbaar met de Dienstenrichtlijn indien dit nadelige effect op de toegang tot huisvesting voor Brusselse bewoners wordt aangetoond.
STR-Belgium verwelkomt het feit dat het Hof van Beroep zijn beslissing baseert op het arrest van het Hof van Justitie van de Europese Unie.
Wij verwijzen hier naar verschillende conclusies en vaststellingen die elders op de website worden besproken om de omvang van de uitdaging ten volle te kunnen inschatten:
- Het Hof van Justitie van de Europese Unie (HvJ-EU) benadrukte in de zaak Cali Apartments in Parijs (september 2020) dat de invoering van een vergunningsstelsel moet worden “gerechtvaardigd door een dwingende reden van algemeen belang” en evenredig moet blijven aan dat doel. Meer bepaald moet de wetgever erop toezien dat de regelgeving “strikt passend” is voor de specifieke situatie, niet van de gemeente als geheel, maar van “elke wijk.” Opmerking: het is werkelijk moeilijk te begrijpen waarom het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, volgens R. Vervoort, van deze regel zou moeten worden vrijgesteld, terwijl deze ondubbelzinnig van toepassing is op alle regio’s van Europa.
- “89% van de EU-burgers die kortetermijnverhuur hebben geboekt, zouden dit aan anderen aanbevelen.” Als de regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest beslist om de sector te vernietigen, zullen toeristen met één klik hun reisbestemming veranderen. Veel Europese en internationale burgers zullen niet langer naar Brussel komen!
- Het is belangrijk eraan te herinneren dat studies die worden opgesteld om een eventueel inflatoir effect op het woningaanbod te rechtvaardigen, niet bevooroordeeld mogen zijn — zie het nieuwsbericht en de zaak die op 26 juli 2023 door het Hooggerechtshof in Valencia (Spanje) werd onderzocht. STR-Belgium zal op dit punt bijzonder waakzaam zijn.
